Рост цен на жилье в Екатеринбурге приведет к стагнации рынка

В 2011 году цены на квартиры в новостройках возрастут в границах инфляции. По воззрению заместителя генерального директора центра недвижимости «Северная казна» Павла Маслихина, низкая платежеспособность населения не дозволит застройщикам серьезно прирастить цена квадратных метров. Он напомнил, что в течение 2010 года цена 1-го квадратного метра выросла всего на 5%, хотя вначале застройщики предсказывали рост на 15%. Отметим, по инфы Уральской палаты недвижимости, на данный момент средняя цена 1-го квадратного метра на первичном рынке находится в спектре от 45 до 55 тыс. рублей за квадратный метр.
«Надеяться на то, что в 2011 году цены получится поднять более существенно, навряд ли стоит. С нового года серьезно подорожали коммунальные услуги, продукты питания, и это – на фоне понижения реальных доходов населения», — указал Павел Маслихин. Он не исключает, что в 2011 году платежеспособность будущих покупателей квартир может снизиться. Таким макаром, выделил эксперт, повысив цены, застройщики рискуют утратить клиентов.
С его воззрением согласен аналитик Уральской палаты недвижимости Миша Хорьков. Он считает, что если в критериях наметившегося недостатка жилища застройщики Екатеринбурга начнут подымать цены, рынок может снова начать стагнировать. Эксперт уверен, что покупательский спрос не готов к росту цены квадратных метров.
При всем этом, исполнительный директор Союза компаний строительной промышленности Свердловской области Юрий Чумерин уверен, что один квадратный метр жилища на Среднем Урале вообщем может продаваться по стоимости от 28 до 30 тыс. рублей, и это при том условии, если себестоимость 1-го квадратного метра не будет превосходить 21 тыс. рублей. Он напомнил, что 5-6 годов назад себестоимость строительства 1-го квадратного метра в Свердловской области не превосходила 18 тыс. рублей. «Сегодня этот показатель зашкаливает. Виной тому – высочайшая цена земляного участка под строительство и плата за подключение к инженерным сетям. Эти два вопроса мы на данный момент пытаемся решить на уровне правительства Свердловской области», — заявил Юрий Чумерин.