Рынок малоэтажной недвижимости Подмосковья в 2011 году

По результатам текущего года больше всего подорожали элитные коттеджи — на  7-10%, беря во внимание инфляцию. На 5% возросли цены на домовладения бизнес-класса, утверждает компания Rodex Group.

Стоимость на дома эконом-класса выросли на 2-3%. Аналитики компании говорят, что цены на малоэтажную недвижимость в Столичной области в этом году  сохранили динамику прошлых лет.

Специалисты считают, что решение столичного правительства расширить границы городка подтолкнуло к разнонаправленной динамике цен на недвижимость на тех территориях, которые планируется присоединить. Еще сохраняется неопределенность по планам и срокам застройки, что приводит к росту денежных рисков при покупке недвижимости на этих землях.

В этом году уменьшилось число застройщиков на рынке низкоэтажной недвижимости в Столичной области из-за сложностей с финансированием проектов на фоне  поменявшейся политики банков.

Уменьшение застройщиков привело и к уменьшение числа поселков, в каких предлагали полный подход к организации инфраструктуры и землю продавали с неотклонимым подрядом. Количество таких проектов уменьшилось на 16%, а предложение по землям без подряда возросло на 23%.

В дальнейшем году может появиться недостаток предложения по землям с подрядом в комплексно застроенных поселках, отмечают спецы компании Rodex Group.