Рынок недвижимость Майами показал рост сделок в 2011 году на 20%

Майами — одно из самых узнаваемых мест в мире, практически безупречных для жизни и отдыха. Сюда стремится приехать на отдых, а то и совсем переехать на повсевременно сильно много людей со всего мира. Естественно, такая популярность определяющим образом оказывает влияние на стоимость недвижимости.

Центр Майами представляет собой привораживающее место. Это смесь шикарных торговых центров, расчудесных парков, ночных клубов, ресторанов. Особо престижными являются те, которые находятся в самом элитном районе городка — на Южном Пляже и его самой прекрасной улице Ocean Drive.

Ставший грустно известным кризис 2008 года не обошел и недвижимость Майами, значительно отразившись на стоимости жилища. В этом плане статистика не очень веселит инвесторов, но зато является очень симпатичной для тех, кто вожделеет приобрести недвижимость себе. По оценкам профессионалов, безпрерывно следящих за ситуацией с ценами, отмечают непрерывное понижение цен, начиная с декабря 2008 года. Если средняя цена жилища в Майами и его округах в 2006 года была равна около 386 тыс. баксов США, то в декабре 2008 года она уже составляла 243 тыс. баксов, другими словами на 30% ниже.

На сегодня цены уже «ниже некуда» и падать уже не стали. В другой ситуации уже бы наблюдался рост цен, но этого пока не происходит из-за продолжающихся негативных тенденций в экономике.

Более активными покупателями недвижимости в Майами являются никак, не звезды мирового шоу-бизнеса и не олигархи. В большинстве случаев дома в Майами приобретают более-менее безбедные бразильцы. Толика сделок с ролью бразильских инвесторов, по данным Ассоциации риэлторов Майами, в 2010 г. составила около 9% от общего числа сделок с недвижимостью в городке. В 2011 году этот показатель вырос до 20%, по данным Forbes.

В главном бразильцами покупается недвижимость по стоимости от полумиллиона баксов, находящаяся в центре городка, также дома, ценой в несколько млн. дол. в Майами Бич — курортном пригороде Майами.

Выбор конкретно Майами для покупки недвижимости бразильцы разъясняют просто. Недвижимость тут значительно дешевле, чем в любом из пригородов Сан-Паулу, в то время как с родной Бразилией тут много общего — те же пальмы и нескончаемые пляжи.

Еще одними необходимыми факторами, определяющими активность покупателей, специалисты именуют устойчивость бразильского реала и существование представления, что южноамериканская экономика в любом случае восстановится, а соответственно обладание недвижимостью, в особенности в Майами полностью целенаправлено.