«Рынок недвижимости США» — обзор от Larson&Holz

Южноамериканский рынок недвижимости переживает не наилучшие свои времена. Еще одним тому доказательством служат данные о понижении цены жилища в 2010 году на 1,7 трлн. баксов в сопоставлении прошлогодними показателями.

Специалисты аналитического центра Larson&Holz еще в 2006 году предсказывали глобальный ипотечный кризис, но тогда к их воззрению не много кто прислушивался. Если рассматривать совокупную цена жилого сектора рынка, сопоставляя пиковые характеристики 2006 года и те числа, которые животрепещущи на данный момент на рынке, то в целом можно гласить об удешевлении ценового уровня на 9 трлн. баксов.

Последние анонсы недвижимости США показывают размеренную тенденцию к понижению цены объектов жилища (квартир и домов). В 2010 году цены свалились в среднем на 1 трлн. баксов, что на 63% превосходит аналогичный показатель 2009 года. В особенности томным периодом для южноамериканского рынка были 1-ые два квартала 2010 года, когда квартиры и дома подешевели на 700 миллиардов. долл.

На фоне стойкой тенденции общего понижения цены жилища, отмечают спецы Larson&Holz IT Ltd, навряд ли можно давать положительные прогнозы на 2011 год. Тем паче, что существует довольно масштабная неувязка с рекордным количеством отчуждений объектов за долги по ипотечным кредитам, также необычными махинациями в этом секторе. К тому же анонсы рынка недвижимости предоставляют информацию о превышении отметки в 100 тыщ жилых объектов, которые были изъяты банками за ипотечные долги всего за 1 месяц. Таким макаром, за весь 2010 год будет отчуждено более 1 млн. единиц жилища, а еще 3 млн. хозяев домов и квартир получат предупреждение о выселении в случае невыплаты задолженности. Жилой сектор рынка посильнее всего растерял в стоимости в больших городках, например, в Нью-Йорке — на 103,7 миллиардов. долл., и Лос-Анджелесе — на 38,6 миллиардов. долл.

Аналитики Санкт-Петербургского консульства Larson Holz IT Ltd, молвят о продолжении тенденции понижения цен на жилище в 2011 году еще на 5-7% и предсказывают восстановление рынка не ранее 2014-2015 гг. В наиблежайшие пару лет янки придется следить за кульминационными переменами рынка, чему будет предшествовать очень высочайший объем отчуждений объектов, переизбыток предложения и увеличение процентных ставок по ипотеке.

Невзирая на огромное количество потрясений, которые на данный момент есть в секторе покупки-продажи объектов жилища, недвижимость США как и раньше интересует россиян. Средняя цена дома, к примеру, в Лос-Анджелесе, площадью 160 квадратных метров, составляет 285 тыщ долл., а нью-йоркская квартира-студия в 60 «квадратов» потянет на 400 тыщ долл. По отзывам профессионалов из Ларсон Хольц, даже с учетом инфляционных ожиданий и нарастающей рецессии в США, рынок недвижемости средней ценовой категории будет заинтересовывать россиян (Москва, Санкт-Петербург) еще долгое время.