Рынок офисной недвижимости: больше на 35%

Говоря о тенденциях 2010 года, аналитики Управляющей компании «Фрагра» отмечают, что рынок равномерно восстанавливается. По данным компании, общий объем сделок купли-продажи и аренды на рынке превысил характеристики прошедшего года на 35%.

Повышение количества сделок по сопоставлению с прошедшим годом на 35% воздействовало и на ставки, которые выросли в среднем на 5%. Средневзвешенные арендные ставки составили $600-900/кв.м для класса А , в классе В+ $550-700, В — $230-380/кв.м. «Учитывая, что объем завершенного строительства длится понижаться, и, по последним данным, составляет 60% от уровня 2009 года, — комментирует Миша Шутов, Коммерческий директор УК «Фрагра», — можно предсказывать понижение уровня свободных площадей». Сейчас уровень свободных площадей класса А достигнул 18%, В и В+ — 17%. «Учитывая довольно сложную ситуацию на офисном рынке, продолжает М.Шутов, — не стоит возлагать на значимый рост ставок. Можно представить, что к середине 2011 года ставки возрастут на 5% в классе А. В более дешевеньких секторах можно гласить о еще наименее значимом колебании цен».

Короткая справка о компании

Управляющая компания «Фрагра» — одна из ведущих компаний на рынке услуг по всеохватывающему управлению недвижимостью.

Управляющая компания «Фрагра» оказывает услуги собственникам недвижимости с 1994 года. За 16 лет ее клиентами стали более 300 коммерческих и муниципальных организаций. Более 1 390 000 кв. м объектов недвижимости находится в обслуживании Управляющей компании «Фрагра».

Посреди более важных клиентов и объектов, находящихся в управлении УК «Фрагра», можно выделить ОАО «Уралсиб», «XEROX», Бизнес-центр «Никитский, 5», Бизнес-центр «Галс Тауэр», Логистический парк «Крекшино», ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ групп», Министерство Зарубежных Дел Рф, Совет Федерации, Федеральный арбитражный трибунал, Храм Христа Спасателя, Лечебно-клинический комплекс ГКБ им. С.П. Боткина, Библиотека МГУ, бизнес-центр «Капитал Тауэр», бизнес-центр «РосЕвроПлаза» (Новосибирск), также другие объекты коммерческих и муниципальных организаций.

В текущее время «Фрагра» — это холдинг, состоящий из управляющей компании, производственных и обеспечительных подразделений.

Для воплощения собственной деятельности Управляющая компания «Фрагра» имеет все нужные сертификаты и лицензии, предусмотренные законодательством Русской Федерации.