Рынок складской недвижимости: спрос не рождает предложение

Еще 5 лет назад в нашей стране сегмент складского недвижимого имущества являлся одним из самых активно развивающихся. В настоящее время спрос на такое недвижимое имущество является весьма неоднородным: складских помещений необходимого арендаторам типов сейчас сильно не хватает, а иные – пустуют, и их владельцы терпят большие убытки.Кстати, если же вам нужен будет мониторинг зданий (смотрите) то мы подскажем вам хорошего специалиста.

Дефицит складов: миф или все-таки реальность?
Еще до наступления кризиса многие эксперты в один голос утверждали о том, что в нашей стране не хватает высококачественных складских комплексов. Застройщики данную информацию смогли взять во внимание и с особым энтузиазмом смогли реализовать проекты в этом сегменте. В сегодняшних же экономических реалиях, востребованность разных складов является невысокой, а вот новые проекты так и не появляются.

«Учитывая нынешний уровень ставок по аренде, на рынке почти не осталось девелоперских фирм, которые полностью готовы в уже существующих условиях реализовывать свои проекты коммерческих складских комплексов при их полной окупаемости в 10 лет», – сообщает Ф. Арбузов, который является главой департамента промышленной и логистической недвижимости фирмы DTZ. По прогнозам этого эксперта, говорить сейчас о нехватке помещений в складском сегменте можно будет, а во второй половине этого года. В то же самое время он утверждает, что сейчас сегодня существует нехватка специализированных помещений, а именно химических и фармацевтических складских помещений, а также многих складов с режимом температуры от +2 до -18 градусов.

Вакантность – понятие неоднозначное
Если речь вести о вакантности складов, то, как заявляет эксперт, она значительно отличается в зависимости от каждого определенного конкретного объекта.

Ждать ли осенью 2015 года снижения арендных ставок?