Рынок торговой недвижимости Москвы: краткий обзор

Рынок коммерческой, а именно, торговой, недвижимости Москвы в 2010 году имеет некие особенности в развитии. Во-1-х, наблюдается сокращение объемов площадей и уменьшение объемов строительства. Во-2-х, арендаторы с большей активностью производят поиск свободных объектов и ставки, естественно, подымаются.
Свойственна и еще одна тенденция – спрос существенно изменяется зависимо от свойства предлагаемого объекта и его места расположения. Более нужны торговые площади, которые находятся в торговых центрах, концепция которых верно обмыслена. Они должны быть оборудованы таким макаром, чтоб арендатор сумел использовать грузоподъемную технику, к примеру, электропогрузчик либо гидравлическую телегу, другое торговое оборудование.
Но самым нужным преимуществом объекта является достаточный трафик, обеспечивающийся большой проходимостью людей. Стрит-ритейл – это сектор недвижимости, интересующий арендаторов более всего. Этот вывод следует из того, что в более успешно расположенных районах цены выросли и возвратились на докризисный уровень.
Денежный кризис не приостановил строительство больших торговых центров. Весной 2010 года отмечалось также и повышение количества строящихся объектов районного масштаба. Необходимо подчеркнуть, что на данный момент строительство делается с учетом обмысленной концепции. Ведь и ремонт погрузчиков , к примеру, для арендаторов лучше создавать или на местности центра, или в конкретной близости. Для арендаторов имеет значение и удобство доставки продукта, и возможность использования торгового оборудования, нужного для высококачественного обслуживания гостей.
Не считая этого, на рынок выходят новые ритейлеры. К примеру, русский X5 Retail работает над пуском нового формата магазинов — shop-in-shop, а ГК «Детский мир» презентует дисконт-магазин. Посреди забугорных торговых операторов, которые осваивают русский рынок, можно именовать фирму «Camper», производящую обувь. В 2010 году раскрывается 10 новых магазинов этой испанской компании – в Санкт-Петербурге и Москве.
В 2010 году в Москве раскрылись 3 больших торговых центра – новостройки. Это комплекс «Твой дом», расположенных на 66 км МКАД, торговые центры «Речной вокзал» и «Азовский». В сумме площадь этих центров составляет 20% всех торговых площадей, строительство которых было запланировано на 2010 год. При этом, арендаторы тут могут использовать не только лишь гидравлические телеги , да и электронные погрузчики, что важно.
Но объемы строительства торговых площадей в 2010 году, все таки, меньше, чем в 2009-м. По подсчетам Praedium Oncor International, объем уменьшился в 2.5 раза.