С участием ASTERA компания DLS Russija арендовала 2 600 кв. м в складском комплексе в Шушарах

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate в конце марта 2011 года окончила сделку в секторе складской недвижимости Санкт-Петербурга. Логистическая компания DLS Russija арендовала помещение в терминально-логистическом центре «Евросиб-Терминал-Шушары» на Столичном шоссе.

DLS Russija является русским консульством германской компании dls Land und See Speditionsgesellschaft mbH, которая занимает ведущее место в Восточной Европе в области наземных, морских грузоперевозок и складской логистики. Предприятия компании размещены в Германии, Польше, Рф и Белоруссии. На русском рынке компания работает более 12 лет, филиал в Санкт-Петербурге существует с 2004 года.

В арендованном помещении разместится 1-ый склад DLS Russija в Санкт-Петербурге. Ранее складские услуги оказывались на аутсорсинге с привлечением компаний-партнеров, но в связи с приметным ростом спроса на данный вид услуг было принято решение о необходимости аренды своей площадки. «Ежегодный рост объемов складируемых продуктов и повышение потребности наших клиентов не только лишь в ответственном хранении, да и в дополнительных услугах, таких как переупаковка, подбор заказа, организация дистрибьюции, стали основой для принятия решения об инвестировании в длительную аренду классного складского комплекса под своим управлением компании»,- ведает Миша Платов, директор филиала ООО «ДЛС-Руссия» в Санкт-Петербурге.

Терминально-логистический центр «Евросиб-Терминал-Шушары» был избран как более соответственный техническим требованиям арендатора. Склад оборудован системами автономного пожаротушения, принудительной вентиляции, автономной системой жизнеобеспечения, на объекте осуществляется круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Посреди других принципиальных технических характеристик — антипылевое покрытие пола, доквеллеры с большой зоной приемки, крытый жд пандус.

«ТЛЦ «Евросиб-Терминал-Шушары» — новый, современный комплекс класса А. Его дополнительным преимуществом является транспортная доступность: он размещен в 30 минутках от Первого контейнерного терминала и терминала Петролеспорт, в 5 минутках от КАД и Столичного шоссе», — ведает Миша Платов, — «Мы планируем очень целенаправлено использовать площадь арендованного помещения, в связи с чем, уже идет расчет ближайших поставок по кубатуре, типу и весу груза. Работа будет вестись не только лишь со стандартными паллетированными грузами, да и с грузами необычной упаковки. Уже куплена и проходит тестирование современная система управления WMS, которая соединит воединыжды внутри себя, как учет на складе в Петербурге, так и работу складских комплексов компании в Германии и Польше».

По воззрению Веры Бойковой, управляющего отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, на сегодня в секторе складской недвижимости наблюдается приметный рост спроса. «Активизировали поиски складских площадей логистические компании, кроме этого складские помещения для собственных нужд отыскивают ритейлеры и производственные компании. Спросом пользуются как сухие теплые складские помещения, так и температурные склады», — ведает эксперт.

По данным профессионалов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, большим спросом пользуются складские помещения класса В+ и В площадью 500 — 3 000 кв. м. При всем этом 25% заявок на склады и производства поступают от компаний, занимающихся оптовой торговлей. На начало 2011 года уровень свободных площадей в складских объекта класса А составляет менее 10%, в складских комплексах класса В+ и В свободно 5% площадей.

По прогнозам профессионалов компании, высочайший уровень спроса арендаторов на складские площади класса А, В+ и В в критериях низкой девелоперской активности и на фоне доминирования объектов класса А в структуре имеющегося и многообещающего предложения, может привести к недостатку складов в 2011-2012 гг.

Справка о компании ASTERA

ASTERA — интернациональная консалтинговая компания, оказывающая проф услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Интенсивно работает на русском рынке с 1992 года. Кабинеты компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Клиенты компании — русские, зарубежные и транснациональные торговые, промышленные и денежные компании и сети.

ASTERA — партнер интернациональной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate — ведущая интернациональная компания в сфере недвижимости, фаворит рынка Европы по объему оборота посреди консалтинговых компаний по итогам 2009 года, согласно каждогоднему рейтингу знатного издания «Property Week».Компания предлагает клиентам всесторонние услуги, обхватывающие все актуальные циклы объектов недвижимости: девелопмент, брокеридж, консалтинг, оценка, управление недвижимостью и инвестициями. BNP Paribas Real Estate располагает широкой региональной сетью в 30 странах мира, в том числе в Европе, Индии, США, Рф и на Среднем Востоке, включающую 140 отделений и 3300 служащих. Оборот компании по итогам 2010 года составил более € 618 млн. BNP Paribas Real Estate является дочерней компанией банка BNP Paribas, 1-го из 6-ти более надежных банков в мире по итогам 2009 года, согласно рейтингам Standard & Poor’s.