Ситуация на столичном вторичном рынке жилья

С января текущего года цена «квадрата»  вторичного жилища в Москве в баксовом выражении возросла на 5,6%, а в рублях — на 8,6%, утверждает «НДВ – Недвижимость».

Рост курса бакса по отношению к январю показал около 2,9%. В ноябре существенных колебаний курса бакса не происходило. Если в конце прошлого месяца началось постепенное снижение характеристик, то в третьей декаде оно сменилось ростом. Средняя стоимость квадратного метра в баксах возросла на 1,2% по отношению к октябрю и составила около 5 590. Стоимость в рулях мало понизилась до 172 тыс. рублей за квадратный метр (-0,6%).

Специалисты молвят, что осенью на рынке вторичного жилища вышло повышение объема предложения и спроса. Это было вызвано сезонным увеличением активности на рынке. В октябре число квартир, выставленных на продажу на рынке вторичного жилища, возросло, но  к концу ноября объем предложения снизился на 5,8%.

На рынке активность больше всего снизили торговцы. Может быть, они придерживают свои квартиры, ждя активного роста цен. Если ноябрьские тенденции роста спроса сохранятся, а предложение сократятся, то возрастает возможность формирования на рынке вторичного жилища отложенного спроса. Тогда произойдет рост цен на самые ликвидные квартиры, считают специалисты.