Сколько стоит вид из окна

Молодая семья смогла накопить денежных средств на первый взнос, взяла в результате ипотеку и приобрела квартиру в Киеве с видом прямо на правый берег реки Днепр. Продавец в результате запросил где-то 10 процентов больше по сравнению с аналогичной квартирой в соседнем доме – там окна выходили прямо во двор. После довольно долгих раздумий покупатели в результате согласились, так как «вид из окна открывался просто изумительный».5 лет спустя их окна уже смотрели на новенькую высотку, которую знаменитый застройщик построил прямо на месте рекреационной зоны. Из под самих окон исчез парк, газон был полностью заасфальтирован, и квартира стала стоить на 15 процентов дешевле, чем такая только в соседнем доме.

Цифры в этом примере выбраны наугад, но они вполне полностью отражают соотношение цен на все «видовые» квартиры до и после самой точечной застройки.

Урбанисты уже давно вывели полушутливую формулу цен на жилище – «расположение и только расположение». Беглый взгляд на стоимость квартир в разных районах абсолютно любого украинского города подтверждает, что стоимость недвижимого имущества растет при приближении к самому центру. Но и внутри одного района стоимость похожих по качеству здания серьезно колеблется в зависимости от наличия зеленой зоны, стоянки, публичной инфраструктуры, детских площадок, транспортной развязки, и даже от вида из самого окна.

Хаотичное уплотнение уже многих застроенных площадок вполне может обвалить цены на многие квартиры во всех окружающих домах. В таком случае имеются разные экономические издержки: сравнивается не просто текущий, но и предыдущий уровень цен, а оценивается именно эффект вмешательства. Насколько выше была бы стоимость, если бы данная новостройка здесь не появилась?

Кстати, можно в своем доме поставить одну или две деревянные лестницы которые будут вести на балкон или верхний этаж. На таких этажах делают большие окна, что бы можно было любоваться видом.

Недвижимость в Дубае