Сложный процесс передачи денег продавцу

Наконец-то вы подписали договор купли-продажи. Сделка у вас не вызывает никаких опасений, все документы тщательно проверены риэлтором и юристом. И тут возникает вопрос по передаче денежной суммы. Каким способом это сделать, чтобы и себя обезопасить и продавца не подвести. А если Вы хотите купить фрезерный станок, тогда в этом Вам поможет сайт www.multicut.ru.

Самый простой способ – это передача из рук в руки, но сегодняшние цены на недвижимость вынуждают передавать целые чемоданы с деньгами. К сожалению, такой способ завершения сделки в наше время совсем не безопасный.

С учетом того, что процедура по подписанию договора представляется длительной, а передача денег занимает очень короткий промежуток времени, то риэлторские компании уже выработали специальный процесс расчетов, который бы удовлетворял и продавца, так и покупателя.

Для передачи денежных средств используют банковскую ячейку. Срок ее аренды будет зависеть от времени госрегистрации сделки. А в договоре будет пункт с условиями доступа к ячейке. В первый день и продавец и покупатель могут положить деньги в ячейку, затем доступ к деньгам у покупателя блокируется и ими может воспользоваться только продавец при условии показа зарегистрированного экземпляра договора купли-продажи квартиры. В последние дни ячейка становится доступна покупателю, но это в том случае, если сделка по каким-либо причинам не произошла и происходит возврат денег.

В данном процессе банк выступает как независимая сторона, которая ведет контроль за соблюдением всех правил, что направлено на минимизирование рисков.

Альтернативой банковской ячейке может послужить банковский аккредитив, который заключается в передаче покупателем на аккредитивный счет денежной суммы в размере стоимости квартиры, а продавец получает уведомление от банка о поступивших средствах. Продавец может получить данные средства только после выполнения некоторых условий: предъявить банку зарегистрированный договор или же выписку из ЕГРП.

Схема сделки через ячейку или сделка через аккредитив. Безопасная передача денег