Спрос на «дальние дачи»: Новорижское направление падает, а Симферопольское — растет

Спрос на «дальние дачи» остается на довольно высочайшем уровне, но покупательского ажиотажа в вешний «высокий сезон» не случилось. К такому выводу пришли спецы Управляющей компании «ЗемАктив».

Темпы продаж в поселках эконом-класса продолжают медлительно расти. В мае количество сделок куплиреализации возросло на 10% по сектору в целом, в сопоставлении с подобными данными прошедшего месяца. Если же рассматривать данные по отдельным географическим фронтам, то общего тренда мы не увидим. На 2-ух самых фаворитных шоссе — Новорижском и Симферопольском — тенденции оказались обратными. Количество продаж «дальних дач» на Новейшей Риге в мае сократилось на 35%. На Симферопольском шоссе, напротив, возросло на 47%. Симферопольское направление продолжает оставаться фаворитом как по числу проектов эконом-класса, так и по темпам возникновения новых поселков.

Структура спроса продолжает плавную, но устойчивую тенденцию — покупательские предпочтения смещаются от участков без подряда к более сложным продуктам. По данным УК «ЗемАктив» сейчас 25% спроса приходится на участки с подрядом и 10% на участки с готовыми домами. Преобладающая группа будущих покупателей — 65% — продолжает интересоваться участками без подряда. Меж тем, с начала года их толика сократилась более чем на 5%. Как следствие, на подмосковном рынке эконом-класса вырастает число мультиформатных поселков. Поселки, где участки без подряда остаются единственным форматом предложения, на данный момент составляют менее 30% от общего числа проектов. Беря во внимание данную тенденцию, Управляющая компания «ЗемАктив», приняла решение инвестировать средства в строительство домов во 2-ой очереди коттеджного поселка «Sosnovka Park». Реализации новейшей мультиформатной очереди поселка стартовали 1 июня.

Цены на рынке «дальних дач» Подмосковья показывают стабильность. В единичных новых проектах, не так давно вышедших на рынок, отмечено понижение цены сотки земли на 5-7%.