Столичные эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость по Дмитровскому шоссе

В наиблежайшие 5 лет реализация всеохватывающей транспортной программки по реконструкции Дмитровского шоссе может привести к росту цен на недвижимость в районах, которые располагаются вдоль трассы. Рост может добиться до 40%, докладывает Аналитический Центр ОАО «ОПИН».

В июне этого года спрос на жилище в этом направлении затмил все ожидания и показал 15% от суммарного объема запросов на рынке, отмечает глава центра Екатерина Лобанова. Летом по Дмитровскому шоссе продавали по 20-25 объектов на элитном рынке.

Рос спрос и на эконом-класс, например, в Лобне каждый месяц в течение последних полгода продавали по 75 квартир на рынке первичного жилища.

Основным фактором, который оказывает влияние на повышение спроса в этом направлении, стала  правительственная программка по улучшению ситуации на дорогах, отметила управляющий департамента продаж ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева.

В наиблежайшие годы планируется ряд мер, которые ориентированы на улучшение транспортной ситуации в этом районе. Так планируется прирастить Дмитровское шоссе до 5 полос в каждом направлении, выстроить развязки и наземные пешеходные переходы,  дублер Дмитровского шоссе для проезда к аэропорту Шереметьево и другие дорожные объекты.

В наиблежайшим будущем наибольшим спросом будет воспользоваться элитное жилище и жилище эконом-класса. Спрос на квартиры эконом будет возрастать по мере развития  инфраструктуры, он может вырасти в 1,5 раза, а в элитном секторе самым нужным будет сектор поселков около воды.

На текущий момент 90% земли, которая граничит с водохранилищами и годится для строительства, уже выкуплено большенными девелоперами. А поселков на первичном рынке, где можно приобрести коттеджи, считается менее 4-6. Освоение участков около воды просит огромных средств на исходном шаге и огромного опыта в юридических и экологических вопросах. Немногие девелоперы сейчас могут развивать подобные  проекты.