Столичный рынок недвижимости в этом году. Прогнозы аналитиков

В текущем году спрос на жилище в новостройках столичного региона может вырасти зависимо от класса недвижимости от 30 до 70% в сопоставлении с прошедшим годом, утверждает агентство недвижимости «МИАН».

Это означает, что объем предложения в среднем за год может составить 16-18 тыс. квартир в столице и 25-30 тыс. — в Столичной области.

За прошлый год число квартир, которые были выставлены на вторичном рынке региона, возросло более чем на 32% до 35 тыщ. В этом году подразумевается, что весной объем предложения уже может составить 45-50 тыс. квартир, молвят спецы.

К концу прошедшего года 1 квадратный метр на первичном рынке столицы в среднем стоил 166,3 тыс. рублей, показав рост 12,7% по отношению к началу года, а на вторичном рынке «квадрат» стоил 155,3 тыс. рублей (рост 9,6%).

В столичной области «квадрат» на первичном рынке стоил в среднем 77,2 тыс. рублей (рост 6,9%), а на вторичном рынке — 71,8 тыс. рублей — рост на 3,5%.

Спецы предсказывают, что в не далеком будущем предпосылок и для понижения цен, и для быстрого роста, нет. Удорожание будет происходить, но умеренными темпами, зависимо от экономической ситуации.

Темпы роста цены жилища связаны с платежеспособностью населения. Вероятнее всего, средний рост цен может показать от 10-12% до 15%. Более приметный рост цены «квадрата» может быть в самом нужном секторе эконом-класса, который и в прошедшем году показал наивысшую динамику, показывает «МИАН».