Страхование недвижимости:реальная помощь или лишние траты?

«Если у вас нету дома, пожары ему не страшны», — пелось в песне из популярнейшего русского кинофильма «Ирония судьбы, либо С легким паром». Но, как демонстрируют свежие исследования рынка страхования, урон от огня посреди страховых рисков находится лишь на втором месте. Еще более небезопасным случаем россияне считают повреждение коммунальных систем и поэтому торопятся страховаться как от потопов со стороны соседей, так и от собственных прорванных труб. А беря во внимание, как велика сейчас толика домов с изношенными коммуникациями, страхование недвижимости для многих становится очень животрепещущей темой.

Огнь, вода и коммунальные трубы

По сообщениям страховщиков, наибольшего подкола обитатели городских квартир сейчас ожидают со стороны коммунального хозяйства. Две третьих всех страховых рисков приходятся конкретно на повреждения канализационных, водопроводных и отопительных систем, в то время как пожары занимают только 15% страховых случаев. Страховщики также отмечают, что время от времени вред недвижимости наносят даже такие, казалось бы, редчайшие и маловероятные проблемы, как удары молний, взрывы техники, падение летающих объектов и даже терроризм. Все эти форс-мажоры занимают очень небольшую часть от общего объема страховых случаев — от 0,1 до 0,4%, но все-же случаются.

Защитить не только лишь стенки, да и право на их

Вопрос — страховаться либо нет — каждый владелец недвижимости решает себе сам, и многие отрешаются от него, полагая, что держат свою жизнь и свое жилье под контролем. Но если представить, что одна протекшая труба может угробить весь соседский евроремонт тыщ на 200, а в случае со страховкой эти растраты могли бы пройти стороной, то страхование уже не кажется излишеством.

Обычно страховщики предлагают своим клиентам всеохватывающее страхование имущества, но можно избрать и отдельные полисы. В случае с недвижимостью имеет смысл страховать несущие конструкции (перекрытия и стенки), внутреннюю отделку и заполнение квартиры (мебель, домашняя техника, двери, окна, инженерные конструкции). Также многие компании предлагают титульное страхование имущества: этот тип страхования призван защитить не какую-то определенную вещь в доме, а ваше право принадлежности на него.

Крепкая дверь — дешевле полис

Цена полиса — полностью прозрачная величина. «Зависимость обычная: чем выше рыночная цена вашего дома — тем дороже полис. Конечную стоимость полиса сформировывают дополнительные причины. Так, оформляя полис, страховщики вероятнее всего захочут посетить вашу квартиру лично, чтоб оценить техническое состояние жилья, — ведает Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость». — Ветхость жилища, наличие горючих материалов в конструкции, неутвержденные перепланировки, открытая неохраняемая территория вокруг дома — все это удорожает страховку, а вот крепкая дверь, решетки на окнах (если 1-ый либо последний этаж) и наличие сигнализации могут посодействовать в понижении цены». Оказывает влияние на цена полиса и срок, на который вы желаете заключить соглашение со страховой компанией: за длительные дела (больше 1 года) страховщики предлагают скидки. Что касается страхования отдельных частей либо всеохватывающей защиты, то 2-ое, конечно, прибыльнее: как правило это помогает понизить цена полиса в 1,5-2 раза.

Цены на страхование у всех компаний различные, но обычно они варьируются в схожих границах: страхование «голых» стенок составляет 0,2-0,4% от цены имущества в год, отделка 0,3-0,5% в год. За годичное страхование заполнения квартиры — мебели, техники и т.д. — могут запросить до 1-2%.

Как не переплатить?

Выбирая набор страховых услуг, сначала, дайте добросовестную оценку состоянию собственного жилища. Это поможет для вас избрать из длинноватого перечня рисков, защиту от которых предлагают страховщики, конкретно те случаи, которые могут произойти с вашим имуществом. Если трубы в вашей квартире держатся на добросовестном слове, краны текут, а стиральная машина не самая новенькая (что грозит ее поломкой и затоплением соседей), то выбирайте страхование от коммунальных аварий. Покрыть вред, который вы сможете случаем нанести соседям, помогает «квартирное ОСАГО» — непременное страхование штатской ответственности. Если в вашей квартире либо личном доме много древесных частей — включайте в страховку пожары, если газовая колонка либо баллоны — взрывы. Если же вы опасаетесь всех этих случаев, берите полный полис.

И очередной принципиальный момент. Некие страховые компании предлагают страховку без осмотра недвижимости. На 1-ый взор этот вариант кажется комфортным, но в конечном итоге может повлечь за собой огромное количество сложностей со страховыми выплатами, так что лучше страховщиков в дом все-же пригласить и детально обговорить все условия пришествия страховых случаев. Заодно попросите «инструкцию пострадавшего» — как фиксировать страховой случай, в течение какого времени подавать заявление на выплаты. Обсуждайте при заключении контракта о страховании даже самые маленькие детали, тогда и ни один риск не омрачит ваше будущее.