Странные объявления о недвижимости: дайджест от «МИРА КВАРТИР»

Спецы федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» предлагают дайджест самых странноватых объявлений о недвижимости, размещенных на портале за последние полгода.

Пытаясь реализовать либо сдать в аренду недвижимость, обладатели и риэлторы от всей души желают показать «товар лицом», используя для этого размещение объявлений в прессе и на особых порталах. Большая часть текстов — стандартно и информативно: местопребывание, площадь, этажность… Как к примеру: сдам квартиру в Иркутске. Однако время от времени пробы выделить плюсы и скрыть недочеты объекта так оригинальны, что объявление становится сродни анекдоту.

«Желая как можно резвее совершить сделку, такие обладатели недвижимости очень практически понимают девиз «реклама – движок торговли», не задумываясь о том, что очень оригинальное объявление быстрее вызовет ухмылку, чем завлечет клиентов», — гласит генеральный директор федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. Он отмечает, что такие объявления «держатся» в базе подольше, чем обыденные: люди, желающие приобрести либо арендовать недвижимость, настроены серьезно, а странноватый текст объявления может их заставить задуматься, и принудит задуматься об адекватности торговца либо арендодателя. Желая исключить риск сделки с на психическом уровне больным человеком, клиент навряд ли станет рассматривать таковой объект недвижимости серьезно.

Выборка ТОП-10 снова подчеркивает, как принципиально не перестараться, рекламируя собственный объект.

ТОП-10 самых уникальных объявлений по недвижимости

Кошкин дом (Москва)

Продаю двухкомнатную квартиру, общая площадь – 54 кв.м. (кухня – 9 кв.м.). 4-й этаж 14-этажного панельного дома. Требуется косметический ремонт: в квартире жила бабушка с 10 кошками (точно не знаем, но кошек было много), не приученными к лотку.

Продали дом, а ворота приобрели. (Курская область)

Дом в дер. … Общая площадь 40 кв. м, участок 6 соток, сарайчик. Просит ремонта: крыша протекает, полы необходимо перестилать (достался по наследию). На участке — сарайчик и две яблони, кустики. Продам либо обменяю на новые ворота ручной ковки.

Гусей не посчитали (Ивановская область)

В … районе … области на берегу большущего водоема продается участок земли 420 га, с коровой (одна), овцами (400 голов), свиньями (100 голов), курами, индюками, гусями и утками (никто не считал), сельхозпостройками, техникой (ЗИЛ 130, комбайн НИВА, трактор МТЗ-80, плуги, сеялки), с домом (вероятна прописка). Сейчас завершилась уборка зерна. Земля в принадлежности (физ. лицо). Продается в связи с переездом лица в другое место проживания.

Туалет на стройке (Москва)

Квартира находится в мансардном этаже (10-й этаж). Площадь – 32 кв. м., две комнаты, кухня 4 кв.м. Красивый вид на крыши, даже Кремль видно! Можно поставить биотуалет либо ходить в туалет на стройку во дворе (ключ есть), через квартал есть баня.

Аренда от фокусника (Москва)

Сдам комнату юный (до 23 лет), стройной девице модельной наружности за 5 000 рублей за месяц, обеспечу работой (ассистентка фокусника). График ненормированный, работа увлекательная, с людьми, не страшная (кинжалов и других колото-режущих предметов не кидаю).

Место для медитаций (Столичная область)

Продается 5-комнатный коттедж в дер. … Столичной области. Общая площадь – 120 кв.м., участок – 20 соток (собственность). Рядом с деревней – уникальное место силы: можно проводить особые медитации, не выходя из дома. Можно сдавать в аренду представителям разных религиозных течений (координаты предоставлю по просьбе).

Балкон с бабушкой (Ростов-на-Дону)

Сдам в аренду семье без малышей оборудованный под жилище балкон площадью 8 кв. м. (теплый, мебелированный: диван-раскладушка, шкаф, полки, телек). Проход – с 7 утра до 22 (строго! В комнате находится парализованная бабушка, она пробуждается!).

Южный вариант (Геленджик)

Продаю Трехэтажный дом общей площадью 90 кв. м., на нижнем этаже – гараж (дом построен над гаражом, коммуникации подведены, документов нет). Может быть размещение 15 человек отдыхающих сразу. Неплохой бизнес!

Участок в зоне корпоративного конфликта (Ярославская область)

Предлагаю 1 га земли в … районе Ярославской области. Рядом лес, озеро. Право принадлежности – через три года (через вступление в производственный дачно-строительный кооператив (ПДСК). Пока дороги к участку нет, электричество обещают подвести в течении 2 лет, газ – в течении 5 (у управления ПДСК – корпоративный конфликт, потому пока недорого продаем).

Эксплуатируемая крыша (Краснодар)

Продаю 2-комнатную квартиру общей площадью 47 кв. м. Конкурентноспособное преимущество –возможность обустроить на крыше примыкающего дома зимний сад, или расширить площадь квартиры. Нужно только с соседями условиться (у нас не вышло).

Чего не нужно писать в тексте объявления?

Виктор Щеблецов, генеральный директор федерального портала по недвижимости приводит список более всераспространенных ошибок, которые лучше не допускать в текстах объявлений.

- Лучше вообщем не писать о недочетах, чем неуклюже пробовать перевоплотить их в плюсы: «Подключиться к электричеству можно от соседей, их кабель как раз проходит по границе участка» / «Квартира стопроцентно готова к евроремонту». Еще вернее в первом случае будет написать «коммуникации отсутствуют», а при ободранных стенках и вскрытых полах стоит написать «Требуется ремонт».

- «Крик души» клиент тоже навряд ли оценит: «Балкона нет, не было, и не будет!». Даже если вас очень заморили вопросы покупателей про наличие балкона, лучше просто написать «без балкона»

- Если какое-то достоинство не является конкретным, не стоит о нем упоминать вообщем. «Буквально под окном – гипермаркет и три ресторана»/ «С балкона раскрывается расчудесный вид на набережную и парк, а влево можно и не глядеть – там нефтеперерабатывающий завод». Клиент, делая упор на такое описание просто «додумает», чем обернется для него наличие ресторанов под окном либо представит для себя вид из окна слева – и навряд ли станет договариваться о просмотре.

- Не всегда стоит приводить и очень подробную информацию о соседях: «В квартире выше этажом живет музыкант. Играет тихо, в главном традиционную музыку». Ведь не исключено, что квартира понравится покупателю так, что он готов будет слушать музыку соседа. А вот до просмотра квартиры схожая информация может отпугнуть.