Строительная отрасль — что предпочитают строители

Строительная ветвь — одна из более интенсивно стремящихся к восстановлению после кризиса. Но для удачного развития строителям нужна земля. Причём понятно, что для застройщиков безупречным вариантом является земля в центре городка и рядом со станциями метро — чем поближе центр и метро, тем дороже можно реализовать квадратный метр стоящегося и готового жилища. Но до того как считать высочайшие прибыли, застройщикам поначалу придётся серьёзно раскошелиться: цена участков, в том числе рассчитанных под коммерческое строительство, с каждым годом непреклонно растёт.

По воззрению аналитиков компании «Сибакадемстрой Недвижимость», рынок земляных участков находится в так нестабильном состоянии, что при росте спроса может появляться резкий рост цены. При всем этом цены на землю в городке так неоднородны, что вызывают недоумение у многих профессионалов. По данным мониторинга за последние 3 месяца, цена земли в центре городка на данный момент оказывается в 3,2 раза выше, чем в граничащих с ним районах, и в 18 раз выше, чем в отдалённых районах городка, таких как Первомайский и Русский.

Беря во внимание тенденцию городских жителей к тому, чтоб уезжать из гулкого городка в более отдалённые, но при всем этом более размеренные, тихие и озеленённые районы городка, ситуация складывается безупречная для того, чтоб строить на дешёвой земле. Но, застройщики на окраины не спешат. Столичную тенденцию к пригородному низкоэтажному строительству новосибирские строители пока тоже не поддерживают. По словам Дмитрия Червова, директора строительной компании «Сибирь», доступное для покупателя жильё в низкоэтажных комплексах — это, к огорчению, пока утопия. Такие комплексы требуют больших издержек от застройщика, и цена квадратного метра, таким макаром, находится в зависимости от длины прокладываемых коммуникаций, оборудованием внутриквартальных проездов и обеспечением комплекса независящей трансформаторной подстанцией. Для строй организаций такое строительство — убыточно. Потому загородная земля — земляные участки Бердска, Оби и других городов-спутников — почаще идёт под строительство многоэтажек, где квартир больше, соответственно, доходность приметно выше.

Что касается земляных участков под строительство в черте городка, то даже на самые вкусные кусочки застройщики пока не зарятся. Нередко предлагаемые участки так не подготовлены к строительству, что для того, чтоб начать строить дом, необходимо издержать много времени и средств на расчистку и остальные работы. В особенности это касается Жд района, где, по словам представителей муниципалитета, земли довольно, но брать её никто не желает. Строй организации не рискуют вкладываться в землю, на которую сверх её реальной цены требуется издержать много средств только для того, чтоб сделать её применимой для строительства.