Тенденции формирования рынка недвижимости города Королева

Пристальное внимание к рынку недвижимости в городке Царице обосновано его особенным географическим положением. Необходимо подчеркнуть, что Столичный регион развивается очень оживленно, в особенности это касается рынка первичной недвижимости Северо-Восточного Подмосковья. Какие же причины оказывают влияние на рынок жилища городка Царица? Это, сначала, географическая близость к столице (10 км от МКАД), довольно размеренный ритм жизни городка, также низкие цены на квартиры при их довольно просторных площадях.

Обычно в Цариц стремятся те покупатели, которые не желают переплачивать приличные средства за «квадрат» жилища, размещенного в конкретной близости от столицы. Принципиально то, что рынок первичной недвижимости в городке раз в год дополняется новыми объектами. За 2011 год в эксплуатацию были сданы несколько жилых комплексов-монолитов, часть недвижимости, находящейся на финишной стадии строительства, планируется сдать в течение 2012 года.

Рынок первичной недвижимости

Больше половины всех сделок (57-60%) по приобретению квартир в царских новостройках осуществляются жителями Подмосковья и конкретно жителям городка. Толика покупателей-москвичей, равно как и толика обитателей других регионов составляет около 20-23%.

Спрос на квартиры в новостройках выше, чем на вторичные квартиры в Царице, равно как и стоимость за квадратный метр по сопоставлению с другими подмосковными городками. Все же, высочайший уровень спроса компенсируется неотстающим предложением. По данным аналитических агентств, первичный рынок Царица формируется из более чем 10-ка строй объектов, находящихся на разных шагах строительства, в том числе и тех, что уже построены и готовятся в эксплуатацию. Большая часть новых жилищных объектов городка — кирпично-монолитные строения, квартиры в каких классифицируются застройщиками как элит- и бизнесс-класс.

Обилие предложения дозволит покупателям отыскать новое жилище, которое полностью соответствует срокам ввода в эксплуатацию, стоимости и общим требованиям комфорта. Так, жилой комплекс «На высоте» предлагает своим клиентам квартиры в ценовом спектре 6-11,8 млн. руб. При всем этом площадь предлагаемого жилища составляет от 86 до 167 м2. Жилищный комплекс «Вишневый сад» предлагает 1-5-комнатные квартиры по стоимости от 76 до 88 тыс. руб. за «квадрат». Элитное жилище предлагает комплекс новостроек «Статус», площадь квартир в каком добивается 100 м2 по средней цены 100 000 руб. за квадратный метр.  

Достоинства приобретения квартиры в новых ЖК

Приобретение квартир в новостройках Царица имеет довольно преимуществ. И вот главное из их: при сравнимо низкой цены квадратного метра, покупатели получают уникальную возможность приобрести просторную квартиру с более комфортной планировкой и современным дизайном внутренней отделки. Принципиально то, что каждый упомянутый жилищный проект отличается развитой инфраструктурой, которая в особенности нужна семьям с детками. Это, обычно, широкая сеть супермаркетов и гипермаркетов, школы и детсады, организации бытового обслуживания, рестораны и кафе.

Более принципиальным преимуществом является подходящая экологическая обстановка в Царице. Протекающая на севере река Клязьма, примыкающий к городку природный парк «Лосиный полуостров» и наличие больших лесопарковых зон позволяет отнести город к числу более экологичных. Не считая того, Цариц размещен в 25 минутках езды от Москвы, если преодолевать расстояние в 10 км на высокоскоростной электричке «Спутник». Дорога на личном авто либо другими поездами займет около 45-50 минут, но после расширения Ярославского шоссе общее время путешествия на личном транспорте от Москвы до Царица значительно сократится.