Тенденции роста стоимости квадратного метра в Москве

Главные предпосылки роста цен на квадратный метр в Москве и регионе остаются постоянными. Это, обычно, неуклонное рвение городских жителей сделать лучше свои жилищные условия за счет приобретения высококачественного, нового жилища, сейчас действующие муниципальные программки, также заинтригованность банков в экономически приоритетных программках ипотечного кредитования. Все же, есть и внешнеэкономические причины, которые непреклонно действуют на «возрастающий» квадратный метр. В их число заходит общемировая политическая ситуация, подъемы и спады экономики, наступающие и уходящие кризисные моменты.

Верхушки квадратного метра

По состоянию на начало 2012 года специалисты отмечают планомерную положительную динамику относительно цены 1-го «квадрата» по всем фронтам. Особый рост цен отмечается в элитном и бизнес-секторе, где общая динамика каждый месяц составляет 2,5-2,8%. Броско то, что более резвый рост на строящуюся недвижимость приметен конкретно за сегодняшними пределами Москвы, решение о расширении которых было принято во 2-м полугодии 2011 года. Это повлекло изменение цены на квадратный метр по неким фронтам в так именуемой «Новейшей Москве» на 5% до 15% каждый месяц. Москвичи стремятся жить в новых, экологически незапятнанных районах с высокоразвитой инфраструктурой.

Вторичный рынок также не отстает от фаворитного новостроя. По воззрению профессионалов, цена квадратного метра вторичного жилища за последний месяц поднялась практически на 3,9%, а в элитном секторе на 3-3,2%. Это означает, что на сегодня многие семьи хотят приобрести квартиру на вторичном рынке. Все же, за упомянутый период цены на новостройки лидируют — их уровень подымается в среднем на 6,5-6,7% в течение месяца. При оценке роста цены квадратного метра в столичном регионе многие специалисты сходятся во воззрениях, но абсолютная оценка средней цены указывает «разбег» в отметках — от $2200 до $2700 на различные планировки и площади.

Предпосылки положительной динамики цен в Столичном регионе

Вначале главной предпосылкой роста цены квадратного метра в столице и области аналитики называли тенденцию «бегства от бакса». Есть проф оценки, сообщающие о том, что цена жилища быстро вырастает под воздействием все той же американской валюты. Но анализ ежеквартальной ситуации обосновывает, что при малозначительном проценте колебания курса валют цена «квадрата» столичной недвижимости выросла за последние полгода практически на 40%. Это значит, что рынок жилища просто игнорирует банковские характеристики, развиваясь по особенным, характерным только ему правилам.

Спрос рождает предложение

Особенное воздействие на цена столичного жилища оказывает только потребительский спрос, отмечающийся во всех секторах столичной недвижимости. По прогнозам аналитиков стоимость на квадратный метр первичного и вторичного жилища в протяжении второго квартала 2012 года будет корректироваться каждый месяц на 10-15%, в то же время к весне нас ждет маленькой период стагнации. Если в протяжении первого полугодия 2012 года общемировая экономика будет оставаться размеренной, то рост цен на жилище в столице продолжится.

Таким макаром, если вы приняли решение сделать лучше условия жизни вашей семьи, компания «Риэлти-Город» окажет для вас юридическую и консультационную помощь, касающуюся приобретения жилища в Москве либо Подмосковье. Наши специалисты готовы подобрать вам желаемую квартиру, подобающую всем вашим запросам. Звоните нам по телефону +7 (495) 637-60-03, и мы поможем провести сделку стремительно и с наибольшей выгодой вам.