Транспортная доступность подмосковного жилья: где выбирать новостройки?

Риэлторы и застройщики констатируют: главной и более прибыльной кандидатурой столичному жилью сейчас являются новостройки подмосковья (premierdevelopment.ru). Для тех, кто отыскивает доступное первичное жилище в современных домах с усовершенствованной планировкой, неплохими видовыми чертами и развитой инфраструктурой, новостройки недалеко от МКАД — сбалансированный вариант. И если ранее потребитель интересовался сначала ценой, то с течением времени его стала заинтересовывать и другая черта пригородного жилья-транспортная доступность. Загруженные подмосковные трассы принуждают покупателей прочно задуматься при выборе направления.

Направления и расстояния

Новостройки с квартирами эконом- и комфорт-класса в Подмосковье сейчас строятся довольно обширно, фактически по всем фронтам, по ценам эти предложения в главном идентичны, потому заморочек с выбором пригородных квартирнет. В данном свете для потребителя важнее становится удаленность жилого объекта и качество ведущей к нему дороги.

Самыми загруженными направлениями сейчас числятся Щелковское, Варшавское, Каширское и Ленинградское шоссе. Пробки на этих дорогах есть практически всегда. Предпосылки различны: недочет полос для движения, неудовлетворительное состояние дорожного покрытия и т. д. Вобщем, в той либо другой степени эти задачи свойственны фактически для всех подмосковных дорог.

«Все направления сейчас так либо по другому перегружены, — констатирует Сергей Хорошков, генеральный директор “МИЦ — Девелопмент“. — Более свободными трассами на этот момент можно именовать Волоколамское, Симферопольское, Киевское и, конечно, Новорижское шоссе, да и там есть свои трудности, к примеру, в районах скрещения этих дорог с МКАД». Из-за неловких либо недостаточно широких въездов-съездов в таких местах фактически всегда создаются пробки, потому даже без заморочек доехав до границ Москвы по отличному шоссе, можно навечно встать в пробку на заезде в столицу.

Хорошим направлением спецы по недвижимости именуют Калужскую трассу. К ее плюсам относят не плохое дорожное покрытие, отсутствие грузового транспорта и плотную сеть освещения в черное время суток. Калужка не может повытрепываться многополосностью либо полным отсутствием светофоров, но при всем этом она имеет связь с другими загородными направлениями, что дает водителям возможность разнообразить свои маршруты.

Наилучшие варианты — рядом с МКАД

Не следует забывать, что транспортная доступность — это не только лишь автодороги, да и жд сообщение, ведь многие предпочитают добираться до работы в столицу на публичном транспорте. По этой причине городка и поселки Подмосковья, через которые проходят не только лишь автотрассы, да и жд пути, находятся в более удачном положении, чем подобные населенные пункты без жд станций.

Но в самом наилучшем положении оказываются те объекты, которые возводятся в не далеком Подмосковье — в границах 4–15 км от МКАД. В качестве примера такового проекта спецы по недвижимости именуют жилой комплекс «Коммунарка», находящийся в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Добраться туда можно как на машине, так и на маршрутных автобусах, которые прогуливаются от станции метро «Теплый стан» до жилого комплекса (приблизительно 10 минут). Если к тому же учитывать, что юго-западное направление Подмосковья считается экологически-благополучным даже при таковой маленькой удаленности от городка, этот вариант становится более симпатичным.

Выбирая направление для приобретения первичного жилища в Подмосковье, не стоит все таки пугаться проблем с дорогами. На большинстве направлений сейчас проходят работы по улучшению ситуации транспортной ситуации, кое-где добавляются новые полосы, кое-где реконструируются развязки при скрещении трасс с МКАД. Идеальнее всего при поиске подмосковного жилища заблаговременно поинтересоваться планами столичного правительства и избрать конкретно те направления, где ведется активное обновление и развитие дорог.

ЖК «Ромашково» — жемчужина Подмосковья! Квартиры бизнес-класса по доступным ценам