Три фактора, влияющих на стоимость коммерческой недвижимости

Высочайшая стоимость коммерческого недвижимого имущества способствует тому, что громадное количество фирм сейчас предпочитают располагаться именно на арендованных площадях. И конечно у арендаторов появляется вполне закономерный вопрос: а как, именно, формируется стоимость квадратного метра?
Предположим, давайте, что нас интересует аренда офиса в большом городе, поэтому давайте сейчас вместе рассмотрим именно те факторы, которые оказывают большое влияние на цену квадратных метров объектов недвижимости, сдающихся именно в аренду.
1. Средняя цена объектов на сегодняшний день на рынке недвижимого имущества. Это главный фактор, который и будет в точности определять начальную цену на 1 кв. м. Это и есть опорная точка в наших расчетах, а далее именно в зависимости от особенностей самого помещения, мы будет или повышать цену, или понижать.
2. Расположение объекта именно относительно делового центра. Естественно, что чем ближе будет выбранное вами помещение располагаться к центру, тем наиболее высокой будет в нём цена за аренду. Офис, который расположен в спальном районе, будет оцениваться намного дешевле именно из-за того, что там имеются такие минусы: сложно объяснить потенциальным клиентам, как можно добраться к вашему офису среди большого количества жилых домов, помимо того удаленность от центра вообще не будет работать на имидж фирмы.
3. Коммуникации. Телефон, интернет – от них полностью зависит вся деловая активность фирмы. Поэтому не стоит пытаться сэкономить на аренде, взяв только помещение без средств связи в надежде довольно быстро и дешево самостоятельно провести все телекоммуникации, в основном так теряется ценное для фирмы время и значит упускается вся выгода.