Участок без подряда в ипотеку – сказка или быль

Банки заинтересованы в развитии ипотеки кредитования, но при всем этом очень избирательно подходят к объектам кредитования, выбирая только самые наилучшие и надежные. Коттеджный поселок «АкваВилла» относится к их числу и запустил три ипотечные программки вместе с ведущими банками — Сбербанк РФ, Росбанк и Нордеа Банк.

«Особое внимание в процессе реализации проекта мы уделяем  наибольшему расширению диапазона предложений и денежных критерий покупки недвижимости в поселке. Так, вместе с предлагаемой нами рассрочкой платежей на 1 год одним из главных частей стимулирования спроса становится возможность пользоваться ипотекой. Нашими партнерами стали ведущие банки – Сбербанк РФ, Росбанк, Нордеа Банк. Они выразили особую заинтригованность в кредитовании будущих «аквавильцев» и предлагают достаточно симпатичные условия кредитования» — комментирует управляющий проекта коттеджного поселка «АкваВилла» Алексей Колядин.

Если Росбанк и Сбербанк предлагают покупателям в целом стандартные условия кредитования, то Нордеа банк подготовил специальную обоюдную программку на покупку земляных участков под залог уже имеющейся недвижимости. На самом деле, он дает потребительский кредит под залог недвижимости на покупку по самой низкой ставке. Программка заключается в более либеральных критериях предоставления кредита, предоставлении мало вероятных исходя из убеждений нормативов ставок по ипотеке покупателям «АкваВиллы», также в совместном информировании клиентов об критериях программки.

Главные условия получения кредита на приобретение земляного участка и строящегося дома дают клиентам широкий выбор. Покупателям предлагаются ипотечные кредиты по ставкам ниже среднерыночных:

- Нордеа банк — от 6% годичных в валюте (баксы, евро) и от 8,5% годичных в рублях,

- Сбербанк – от 9,1% годовых в валюте (баксы, евро) и от 11,05% годичных в рублях,

- Росбанк — от 8% годовых в валюте (баксы США) и от 11,5% годовых в рублях.

Наибольший срок кредитования – 30 лет, а наибольшая сумма кредита – до 85% от цены передаваемого в залог имущества. При малой цены участка 6,6 млн. руб. начальный взнос составляет всего 990 тыс. руб., что для поселка бизнес-класса маленькая сумма. Принципиальной чертой является возможность использования в качестве обеспечения находящиеся в принадлежности, в т.ч. третьих лиц, квартира, жилой (садовый) дом, земляной участок, нежилое помещение.

Партнерство поселка «АкваВилла» с ведущими банками позволяет сделать процесс приобретения пригородного дома при помощи ипотечного кредитования более комфортабельным, комфортным и прибыльным. Наличие у девелопера банка-партнера, предоставляющего ипотечный кредит на покупку участка либо домовладения в коттеджном поселке, является гарантом его стабильности и надежности, что является успокаивающим фактором для покупателя и дополнительным стимулом к покупке.

Справка о проекте:

Новый коттеджный поселок бизнес-класса «АкваВилла» размещен в 43 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, на берегу Икшинского водохранилища. Согласно генплану на местности 32 Га размещаются 88 участков площадью от 20 до 87 соток, которые предлагаются к продаже с подрядом и без. Около 8 га отведено под инфраструктурные составляющие.

Для покупателей земли с подрядом архитекторы разработали 15 готовых проектов домов площадью от 250 до 600 кв.м., выполненных в едином строительном стиле, которые могут быть улучшены согласно личным потребностям покупателя, строительство «без подряда» подразумевает согласование строительной концепции.

Особенностью проекта является обмысленная концепция, направленная на комфортабельную жизнь на природе, с акцентом на отдых на «большой» воде. Главной достопримечательностью поселка являются собственная пляжная зона и оборудованный причал для швартовки катеров и яхт длиной до 8 м, который дозволит жителям поселка интенсивно воспользоваться аква видами транспорта, чтоб без пробок просто добраться до собственного пригородного дома.

Внутренняя инфраструктура содержит в себе все нужное для комфортабельного проживания: минимаркет, детские игровые площадки, теннисный корт, спортивная площадка, пляжную зону и гостевой паркинг. В поселке проведены все централизованные коммуникации.

На сегодня средняя цена участка в поселке «АкваВилла» составляет от 330 до 540 тыс. руб. за сотку зависимо от удаленности от водохранилища, цена дома – от 800 до 1200 долл/кв.м – зависимо от проекта и избранного материала, также отсутствия либо наличия цокольного этажа.