Увеличение штрафа за парковку повысит спрос на бизнес-центры с большим числом парковочных мест

Исследовательский холдинг «Миэль» считает, что повышение штрафа за некорректную парковку в столице до 2,5 тыщи рублей прирастит спрос на бизнес-центры с достаточным числом парковочных мест.

Согласно утвержденным нормам, количество парковочных мест в кабинетах класса А и Б, площадь которых составляет около 12 млн. квадратных метров, должно составлять от 190 до 380 тыс.

Бизнес-центры, которые парковками обеспечены лучше, могут использовать  факт ужесточения наказания как конкурентноспособное преимущество. Сейчас средний срок контракта аренды насчитывает 3-5 лет, потому для текущих договоров условия уже не пересмотрят, но для новых арендаторов наличие парковок может прирастить размер арендной ставки на 10-15%, молвят специалисты.

Но в столице объектов с неплохими парковками не так много.Объекты, отлично обеспеченные парковками, располагаются за МКАД, но арендаторы так далековато ехать не очень желают.

В бизнес-центрах в большинстве случаев парковок хватает для самих арендаторов, но для гостей парковок нет.

Бывает, что парковочное место выделяется безвозмездно, например, на каждые 100 квадратных метров кабинетов. Но как правило это дополнительные издержки: стоимость аренды 1-го парковочного места может достигать 100-500 баксов за месяц. Обычно, арендаторы, приобретают парковочные места для собственных топ-менеджеров, а остальным сотрудникам приходится парковаться где придется.