В Москве и области всего 22 поселка с настоящими таунхаусами

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подсчитал: из 117 поселков с таунхаусами, которые строятся и продаются на данный момент, в городской черте находятся только 33, а подключены к городским коммуникациям 22. Это значит, что только они, строго говоря, являются таунхаусами в их традиционном осознании — townhouse практически значит городской дом.

В Европе таунхаус предполагает повседневное проживание: дорога на работу и к другим принципиальным объектам не должна превосходить 25-30 минут.

Кроме транспортной доступности «городские таунхаусы» имеют очередное существенное преимущество по сопоставлению с загородными «аналогами» — каждомесячная плата за использование электричеством, водопроводом и коммуникациями тут, обычно, намного ниже. В городке тарифы регулируются государством, так что цена каждомесячного обслуживания изредка превосходит 5000 руб, в то время как в пригородном поселке тарифы определяет только управляющая компания и сборы на содержание доходят иногда до нескольких 10-ов тыщ рублей.

По данным исследовательских работ АЦ «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», сейчас в Москве за МКАД строятся и продаются 5 объектов, в состав которых входят таунхаусы, их цена варьируется от 63 000 до 98 000 руб. за кв. м. Самая доступная секция в таунхаусе в черте Москвы обойдется в 13 760 000 рублей (квартал «Марк Твен»), самая дорогая — в 22 963 500 рублей («Потаповская слобода»).

АЦ ИРН также выявил 3 самых доступных городских таунхауса Подмосковья в малой удаленности от МКАД.

«12 дубов»

Город: Видное

Расстояние от МКАД: 4 км

Новый проект — цены объявлены, но прадажи еще не начались (по этой причине не внесен в таблицу ниже).

Цена секции: на исходном шаге строительства будет составлять от 5 400 000 руб.

В 50 м от входа в ЖК проходит маршрут городского троллейбуса №3 (остановка «Таболово»). Еще около 10 автобусов и маршруток, проходящих вблизи, связывают жилой комплекс с жд станцией Расторгуево, центром городка Видное, столичными станциями метро («Кантемировская» и «Домодедовская»), городом Домодедово и одноименным аэропортом. На местности ЖК планируется строительство собственного детского сада. По соседству с жилым комплексом (в границах 10 минут пешком) находятся больница, стационары, родильный дом, местное управление ГИБДД и пр. На расстоянии от 1 до 3 км — остальные городские объекты: школы, магазины, детские сады, администрация городка.

«Завидное-2»

Город: Видное

Расстояние от МКАД: 5 км

Таунхаусы строятся в рамках коттеджного поселка, вначале предлагалось всего 6 секций по 200 кв. м. На 29.11.11 в продаже осталась всего одна. Цена секции: 7 500 000 руб.

Поселок Завидное-2 находится в черте городка Видное в парковой зоне. В границах 0,5 км находятся школа, больница, поликлиника, полиция, банки, магазины, предприятия бытового обслуживания и связи.

«Жемчужина Коренево»

Цена секции: 4 798 500 — 8 364 665 руб.

Город: Красково

Расстояние от МКАД: 15 км

В поселке продают таунхаусы площадью от 100 до 200 кв. м. Сам поселок находится на окраине городского поселения Красково на улице Лесной тупик. Неподалеку от него размещена остановка публичного транспорта «Московский гуманитарный университет», где прогуливаются автобусы № 197, № 697, также маршрутное такси №9М, №108М. До ближайших объектов городской инфраструктуры около 800 м.