В столице еще можно построить 90-140 млн. квадратных метров недвижимости

Беря во внимание ограничения по строительству на местности «старой» Москвы еще можно выстроить  90- 140 млн. квадратных метров жилой недвижимости, считают в компании «Миэль-Новостройки».

Эту недвижимость можно выстроить на землях столичных промышленных зон и ветхого жилого фонда.

Но все эти варианта достаточно накладны для девелоперов, ведь они предполагают огромные инвестиции на предварительном шаге. Земли предстоит перевести из разряда промышленных в категорию «под жилищное строительство», расселить людей при сносе старенькых домов. В общем, на этих землях можно возвести от 90 до 140 млн. квадратных метров.

До 2025 года в городке должны снести около 20 млн. квадратных метров неуютного жилища. Заместо их планируют выстроить 50 млн. квадратных метров жилой площади. Выходит, что объем жилища вырастет  в 2,5 раза. С 2011 по 2015 годы снесут 4 млн. квадратных метров ветхого жилища, на месте которого будет выстроено около 9,5 млн. жилых «квадратов».

На сей день понятно о городских планах реконструировать 86 участков промышленных зон. Это практически  6,6 тыс. га, либо 43% от суммарной  площади промземель столицы. Самой комфортабельной плотностью застройки для высотных жилых районов считается 7–15 тыс. Квадратных метров на 1га.  Поэтому можно представить, что на 6,6 тыс. га могут выстроить  от 46 до 99 млн. квадратных метров жилища. Но при текущих объемах жилищного строительства в 2–2,5 млн. квадратных метров в год на освоение этих площадей будет нужно от 25 до 40 лет. Хотя не все площади могут застроить жильем, будут строить и кабинеты.