В столичном регионе в уходящем году запустили всего 370 тыс. кв. метров складов

В 2011 году в столичном регионе ввели в строй всего 370 тыс. квадратных метров складских помещений, а уровень свободных площадей достигнул малой отметки-  0,6% в складах класса А, утверждает компания Knight Frank.

Суммарный объем сделок по складским площадям в уходящем году составит около 1 млн. квадратных метров, это больший объем поглощения за последние 5 лет.

В конечном итоге позиции хозяев складских комплексов усилились, а показатель свободных площадей понизился практически до нулевой отметки, показав 0,6% в классе А, отмечают специалисты Knight Frank.

К концу года арендные ставки составили 130-135 баксов за «квадрат» в год. В ситуации низкого объема доступного предложения арендаторам все труднее начинать переговоры с обладателями складов по понижению арендных ставок.

В наступающем году ставки могут продолжать расти, так во 2-м квартале появятся предложения по ставке 140 баксов. Это будет связано с каждогодней индексацией ставок и инфляцией.

Спецы отмечают, что в 2011 году объем средней сделки вырос на 40%. Средний размер сделки в столичном регионе показал 11,8 тыс. квадратных метров против 8,5 тыс. квадратных метров в 2010 году.

Но число сделок на рынке помещений неплохого свойства практически не поменялось в сопоставлении с 2010 годом.

74% всех сделок на русском рынке складских помещений заключили в столичном регионе.