Выгодно ли сейчас инвестировать в строящуюся недвижимость?

Инвестирование средств в недвижимость является одним из более прибыльных методов вложения средств. В ближайшее время строительство ведется довольно интенсивно -особенно в  Подмосковье, потому заморочек с выбором объекта нет. Рынок недвижимости после кризиса успел не только лишь восстановиться, да и начать рост, потому вкладывать в жилище можно без опасений — клиент всегда найдется.

Преимуществ инвестиций в недвижимость много. При правильном подходе можно получить вправду неплохую прибыль, также уберечь свои средства от инфляции. С другой стороны необходимо держать в голове, что инвестиции в недвижимость относятся к числу длительных, поэтому как с момента вложения средств до получения дохода обычно проходит как минимум пару лет.

Схема инвестирования средств в строящуюся недвижимость достаточно  ординарна: на ранешних шагах строительства жилища квадратный метр более дешев, а к концу возведения дома он существенно возрастает в стоимости, что дает возможность вложить в строящуюся недвижимость сравнимо маленькую сумму, а когда она будет готова, воплотить ее по полной цены.  

«Около 20% квартир в наших объектах сейчас покупаются конкретно в вкладывательных целях, — ведает Александр Энгель, управляющий отдела реализации ГК «МИЦ». — Средства в строительство вкладывают как личные инвесторы, приобретающие 1-2 квартиры, так и пакетные, которые заинтересованы в приобретении сходу 10 и поболее квартир, правда, последних существенно меньше».

По словам Александра Энгеля, инвестиции в строительство не всегда делаются с целью получения дохода. Некие инвесторы производят таким макаром планы по приобретению большой квартиры (двух- либо трехкомнатной): вкладывают средства в строительство «однушки», дожидаются ее готовности, продают, получают прибыль и направляют ее в строительство двухкомнатной квартиры. Доходы от реализации «двушки» в свою очередь вкладывают в строительство трехкомнатной квартиры, в конечном итоге, начав с суммы, которой не хватило бы и на однокомнатное жилище, инвесторы получают возможность приобрести огромную квартиру. Очевидно, эта схема просит времени — в среднем, от 5 до 7 лет, но зато дает хорошую возможность обойтись при покупке без ипотечного кредита. Так обычно поступают дальнозоркие инвесторы, чьи планы идут на много лет вперед: этот метод часто употребляют предки подростков, которые желают к совершеннолетию потомка приобрести для него отдельное и просторное жилище.

Основная масса инвесторов, приумножающих свои средства методом вложения их в строящуюся недвижимость, предпочитает брать конкретно однокомнатные квартиры: ввиду их маленький цены они очень стремительно находят собственных покупателей. Также необходимо подчеркнуть, что получить свою прибыль от таких инвестиций можно и не дожидаясь сдачи дома: на рынке недвижимости находится много желающих перекупить право на строящееся жилище у начального инвестора, к примеру, на середине строительства.

Другими словами, вариантов получения прибыли от инвестирования в строительство много, но нельзя забывать о том, что инвестиции в строящееся жилище связаны с большенными рисками. Качество сданного дома возможно окажется ниже заявленного, строительство могут заморозить, может обнаружиться схема «двойных продаж», когда одну квартиру обещают сходу нескольким инвесторам. В этом свете в особенности животрепещущей неувязкой для инвестора становится выбор девелоперской компании. «Лучше всего получать квартиры у испытанных застройщиков, у каких на счету несколько удачно построенных и сданных жилых объектов, — комментирует Александр Энгель. — Сейчас конкретно наличие неплохого портфолио является наилучшим подтверждением надежности строительной компании».