«Хрущевки» перестали интересовать частных инвесторов

Несмотря на неопределенную «судьбу» многих старых домов, запланированных под снос, спрос на недвижимость в «хрущевках» остается достаточно высоким. По исследованиям компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость ряда предложений в ветхих «пятиэтажках» приближается к ценовой категории квартир комфорт-класса. Однако частные инвесторы практически полностью покинули данный сегмент недвижимости.

Во многом, подобной ситуации на рынке «сносимой» недвижимости поспособствовало обещание властей, в процессе расселения, исходить не из изначальных размеров жилплощади, но из установленной законодательством нормы: 18 метров квадратных на человека. В погоне за потенциальным улучшением жилищных условий, некоторые районы охвачены своеобразной охотой за «хрущевками», в среде покупателей с малым бюджетом. По итогам подобных запланированных махинаций, в районах изобилующих реально сносимыми домами, цены на «хрущевскую» недвижимость стремятся к уровню комфорт-класса.

Если еще в 2011 году стоимость квадратного метра в панельной пятиэтажке равнялась примерно 200 тысячам рублей, то, на данный момент двухкомнатная квартира в доме «под снос», к примеру, на проспекте Маршала Жукова, обойдется более чем в 7 миллионов рублей. Стоимость «двушки» в соседнем блочном доме, не подлежащем расселению и реконструкции, будет значительно ниже – около 6 миллионов.

Однако, по мнению большинства риелторов, погоня за «хрущевка», в настоящее время, становится все менее и менее актуальной. Если несколькими годами раньше, в подобных проектах можно было увеличит свой бюджет с 6 до 20 миллионов рублей, то сейчас, при тех же вложениях (в размере 6 миллионов), на выходе инвестор получит всего 10 миллионов рубле. Кроме того, в силу многочисленных задержек, срок получения дохода становится непредсказуемым.

Расселить большую часть столичных пятиэтажек правительство планирует уже к 2015 году, впрочем, часть объектов будут перенесены на 2016, а единичные из них, даже на 2017 год.

Если Вы решили заняться бизнесом, связанным с нефтепродуктами, тогда Вам не обойтись без специальной техники, такой как полуприцеп бензовоз, цистерна для ГСМ (светлые нефтепродукты) фирмы Kassbohrer STB-38 и много другой. На сайте компании tdrusavto.ru Вы можете купить оборудование по доступным ценам.