Загородный коттедж: плюсы, минусы и возможности. Обзор ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).

В текущее время наблюдается приметный рост энтузиазма обитателей крупных городов к приобретению пригородной недвижимости. При этом, сейчас пригородный дом многими семьями рассматривается в качестве места неизменного проживания.

Следует сказать, что в стране удачно реализуются муниципальные программки, направленные на строительство низкоэтажного жилища, доступного по стоимости семьям со средним уровнем дохода. Эти программки приметно повысили популярность пригородной недвижимости. Новые технологии строительства личных домов и внедрение сравнимо дешевых материалов существенно удешевили себестоимость пригородного жилища.

«Выравнивание цен на столичную недвижимость и пригородное жилище является одной из обстоятельств того, что многие москвичи предпочитают переезжать на неизменное жительство за город. Очевидно, до того как отважиться на покупку дома либо коттеджа, нужно кропотливо проанализировать последствия этого шага, взвесив «за» и «против». Практика указывает, что для большинства семей плюсов у покупки пригородной недвижимости очевидно больше, чем минусов», — комментирует Сергей Еремин, Управляющий проекта ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Ее сравнимо доступная стоимость является одним из тривиальных плюсов. В текущее время издержки на постройку либо покупку дома за городом сравнимы с затратами на приобретение квартиры в столице. В среднем, квадратный метр пригородного дома, с учетом расходов на покупку земляного участка, стоит в 2 раза дешевле квадратного метра квартиры в Москве.

Например, коттедж в ближнем Подмосковье (не дальше 10-12 км от МКАД) площадью 160-170 кв. метров можно приобрести за 300 000 $. Столько же стоит двухкомнатная квартира в столице, имеющая общую площадь 70 кв. метров.

По статистике, на данный момент при строительстве пригородного дома один квадратный метр обходится приблизительно в 1 тыщу у. е. (не считая цена отделки). Земляной участок с проложенными коммуникациями обходится приблизительно в 10 тыщ у. е. за сотку. Около 20% цены жилища составляет прибыль девелоперов. Эти расчеты обосновывают, что приобретение дома за городом уже не является показателем сверхвысоких доходов семьи. Приобрести загородную недвижимость сейчас по силам многим москвичам.