Замедлился процесс восстановления большинства рынков недвижимости

Рынок жилой недвижимости Латвии показал рекордный рост цен в прошедшем году. Стандартные столичные апартаменты в Риге подорожали на 19%. Такие данные предоставил портал Global Property Guide, который оценивал состояние 36 ведущих рынков мира. Согласно обнародованному отчету, недвижимость в 21 стране подешевела в той либо другой степени, и исключительно в 15 государствах подорожала на 0,3-19%. Если, самый небольшой прирост цены жилых объектов, относительно показателя 2009 года, был зафиксирован во Франции, то аналогичный латвийский коэффициент затмил все ожидания. Но, необходимо подчеркнуть, что если в той же Франции в 2009 году цены выросли на 1,8%, то недвижимость Латвии за этот период подешевела на невиданные 52,8%.
Посреди других государств, в каких отмечается существенное увеличение цены жилища – Израиль с отметкой в 13,4% и Сингапур – 13,6%. Состояние израильского рынка сейчас вызывает много споров и дискуссий из-за вероятного образования «мыльного пузыря». В целом за последние два года, израильские дома подорожали на 37 % в среднем по стране, а в Телль-Авиве – на 46%. Хотя, время от времени специалисты связывают эти подорожания со размеренным развитием экономики и прибыльным географическим положением страны.
Рекордсменом в собственном роде является Эстония, рынок столичной недвижимости которой в 2010 вырос на 7,9%. Эстонская ситуация малость имитирует латвийскую, так как в 2009 там также наблюдалась негативная динамика понижения цены объектов на 31%. Аналитики связывают резкую смену тренда в Эстонии с переходом на евровалюту, который состоялся в январе 2011.
Аутсайдером рейтинга является Ирландия, где в прошедшем году был отмечен суровый обвал цен в среднем на 11,6%. Негативная тенденция на рынке недвижимости Ирландии остается размеренной уже в протяжении пары лет. Например, в 2009 падение составило 13,5%. Общее понижение цены, начиная с 2006 года, колеблется в границах 40%.
Страны постсоветского места также не изумили аналитиков – приемущественно, преобладала отрицательная ценовая динамика. Рынок недвижимости Украины, Болгарии, Литвы, Хорватии продолжает лежать на «дне» и не показывает каких-то движений либо всплеска активности. Но, необходимо подчеркнуть, что тенденция понижения цены жилища в 2010 значительно замедлилась.
Недвижимость Центральной Европы обычно остается размеренной, резких конфигураций не было зафиксировано. Германия, Швейцария, Франция указывает малозначительный прирост – 1,5%; 0,8 и 0,3% соответственно.
Рынок жилища США так и не может вполне выбраться с посткризисной напряженной обстановки, связанной с ипотечным обвалом. За 2010 год южноамериканские объекты подешевели в среднем на 5,3%. К тому же, в стране повысилась цена энергоэлементов, а банки повсевременно «выбрасывают» на рынок новые «бюджетные» предложения изъятых за долги домов.
Китайские власти большой кровью достигнули малых результатов – цены снизились всего на 1,9%. Другие азиатские страны, к примеру, Япония, напротив отмечает годичный рост на 5,7%.