Запрет на строительство в пределах ТТК может вызвать удорожание элитного жилья

Запрет на сооружение нового жилища в границах Третьего транспортного кольца в столице может привести к удорожанию элитного жилища на Остоженке, Арбате и Патриарших прудах на 40-50% во всех секторах рынка, утверждает консалтинговая компания Knight Frank.

Аналитики подсчитали, что текущего предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы может хватить на три года при текущем спросе. Но введение запрета непременно воздействует на активность покупателей и поэтому этот срок может сократиться до 2-ух лет.

Даже с учетом неких проектов, которые еще не вышли на рынок и которые не попадают под запрет (40% от текущего предложения на первичном рынке), объема первичного рынка хватит лишь на четыре года. Практически 90% всех новых предложений концентрируется в Хамовниках, в других районах столицы чувствуется большой недостаток предложения, отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Лена Юргенева.

Если запрет на сооружение новых жилых комплексов в границах ТТК будет введен, то в наиблежайшие 18 месяцев вероятен рост цен до 20-25%. Наилучшие предложения уйдут с рынка за два-три месяца. Может быть, девелоперы сразу повысят цены после того, как будет объявлено решение мэрии, молвят в компании.