Застраховать или нет свою недвижимость — мнения, факты, аналитика ГК МИЦ

Титульное страхование — это надёжный инструмент, позволяющий застраховать риск утраты права принадлежности на тот либо другой объект недвижимости.

Трудности приобретения жилища, также наличие опасности утраты приобретённой недвижимости — трудности, волнующие многих людей РФ.

Как стать собственником жилища? Непременно ли сделка должна быть легитимной?

Так либо по другому, всегда существует риск, что клиент, подписавший контракт, будет околпачат. Если при оформлении документов требования действующего законодательства соблюдены не были, то имущество у приобретателя будет истребовано. Воззвание в риэлтерскую контору не является гарантией того, что не будет оформлена несуществующая сделка.

Как удостовериться в юридической чистоте квартиры?

1. Принципиально убедиться до заключения сделки, что не существует третьих лиц, которые могли бы оспорить право принадлежности на недвижимость. Но даже проверка всех лиц, когда-либо вселявшихся и выселявшихся из квартиры, не исключает риск совершения нелегальной сделки. Мошенники, стремящиеся обойти закон и незаконно реализовать квартиру, часто проводят махинации, связанные с нарушением легитимных прав несовершеннолетних и иных наследников.

2. Некорректности, специально внесённые торговцем недвижимости в надлежащие документы, не всегда могут быть определены даже уполномоченными муниципальными органами. Ошибки в фамилии либо имени, неправильные формулировки потом могут привести к появлению утраты права принадлежности покупателя. Ни регистрационные, ни нотариальные органы не делают сверку полного текста документов. Практически даже честный приобретатель недвижимости не может быть уверен, что не утратит права на неё.

«Единственным методом, позволяющим покупателю запамятовать о колебаниях, касающихся законности, грамотности и чистоты сделки, является проведение титульного страхования. Титульное страхование — это возможность застраховать денежный риск, который связан с потерей права принадлежности, также его ограничением в части владения (использования, распоряжения). Если сделка всё-таки будет признана недействительной, клиент получит компенсацию убытков и помощь юриста», —  комментирует Дарья Погорельская, Управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр) .