Жилье в новостройках Ростова-на-Дону подорожало на 8% с начала года

Девелоперы повысили цены на ряд строящихся жилых объектов в Ростове-на-Дону. Больше всего квартиры подорожали в новостройках эконом- и среднего классов — самых нужных на жилом рынке донской столицы. Об этом говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компанией MACON Realty Group в октябре 2011 года.

По сопоставлению с началом года квартиры в новостройках подорожали на 8%. Средневзвешенная цена квадратного метра по данным на начало октября достигнула 44,6 тыс. рублей (в январе 2011 года — 41,3 тыс. руб. за кв.м).

В сентябре рост цен оказался более значимым. Аналитики компании отмечают, что средняя цена квадратного метра в эконом-классе выросла по отношению к уровню предшествующего месяца на 3,2% до 36,8 тыс. рублей, в среднем классе — на 3,8% до 44,6 тыс. рублей, в бизнес-классе — на 2,3% до 53,5 тыс. рублей. Больше всего квартиры подорожали в таких новостройках как «Ленинские горки» (+16,1%), «Фелиция» (+15,6%), «Арбат» (+14,3%), «Королева» (+14,3%) и в объекте на пер. Институтском (+14,3%).

По сопоставлению с Краснодаром, ростовские квартиры подорожали значительнее. В столице Кубани за аналогичный период средняя цена квадратного метра в эконом-классе поднялась на 1,1% до 37,3 тыс. рублей, в среднем классе — на 0,7% до 40,9 тыс. рублей, в бизнес-классе — на 2,3% до 44,7 тыс. рублей.

«Осенью рынок недвижимости обычно оживает. Активный рост цен во всех классах строящегося жилища Ростова-на-Дону гласит о завышенном спросе со стороны покупателей, который в сентябре вырос на 20% по сопоставлению с предшествующим месяцем. Как показал анализ потребительских предпочтений, на данный момент в Ростове на дону более нужны дешевые однокомнатные квартиры эконом- и среднего классов в строящихся домах на высочайшей стадии готовности. Обычно, будущие покупатели располагают суммой в 2-3 млн. рублей и выбирают жилище маленькой площади — наименее 50 кв. м», — гласит Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.

В наиблежайшей перспективе квартиры в новостройках донской столицы продолжат расти в стоимости. Не последнюю роль в этом сыграет начавшееся весной 2011 года сокращение объема первичного рынка высотного жилого строительства. В сентябре данный показатель снизился на 1,3% и составил 754,1 тыс. кв. м. Это совокупная жилая площадь 10,9 тыс. квартир, расположенных в 88 строящихся объектах.

В 4 квартале 2011 года планируется ввести в эксплуатацию 23,6% от совокупного объема строительства. Это 177,5 тыс. кв.м. В последующем квартале намечена сдача около 10% от общего объема предложения на первичном рынке.

Справка о компании:

MACON Realty Group — это один из более удачных региональных консультантов рынка недвижимости в Рф и бесспорный фаворит на местности ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и захватила доверие больших русских и интернациональных участников рынка. Специализация MACON Realty Group — это развитие больших территорий, также консалтинг в сфере жилой и курортной недвижимости.